Instrumente, Calculatoare & Ghiduri Practice pentru Închirieri
Tot ce au nevoie proprietarii și chiriașii din România: calculator de impozit și CASS 2026, generatoare de contracte și procese-verbale PDF, checklist interactiv de vizionare, drepturi, obligații și legislație civilă explicată clar.
Calculator Impozit Chirii 2026 (cu CASS)
Calculează în timp real impozitul pe venit (10% aplicat pe 80% din brut) și contribuția la sănătate (CASS) conform plafoanelor fiscale din România.
Generator Contract de Închiriere & Proces-Verbal (PDF)
Generează, personalizează și descarcă gratuit modele standard de contract de locațiune conform Codului Civil, cu clauze de garanție și preaviz.
Checklist Interactiv Vizionare & Mutare
30+ puncte esențiale de verificat la vizionare: instalații sanitare, contoare utilități, costuri ascunse și cele 13 întrebări de aur.
Gestiune Procese-Verbale & Indexuri Contoare
Păstrează fotografiile procesului-verbal semnat fizic și citirile contoarelor (curent, gaz, apă, căldură) la predare și primire pentru protejarea garanției.
Drepturile & Îndatoririle Chiriașilor și Proprietarilor
Ghid comparativ clar bazat pe Codul Civil: intimitate și acces, cine plătește reparațiile mari, restituirea garanției și preavizul de 60 de zile.
Legislație Esențială & Articole Cheie Explicate
Articolele esențiale din Codul Civil (Art. 1777-1835), Codul Fiscal, Legea Asociațiilor de Proprietari (196/2018) și Legea Ordinii Publice (61/1991).
Cerere de Închiriere & Profil Chiriaș Verificat
Publică cererea ta de închiriere cu bugetul și zona dorită. Trimite linkul proprietarilor pentru a demonstra seriozitate și istoric curat.
Pașaportul Reputației & Recenzii Reciproce
Vezi cum funcționează sistemul de rating și istoric de închiriere între proprietari și chiriași pentru a elimina riscurile și disputele.
Calculează rapid taxele pe chirie (2026)
Introdu chiria lunară pentru un calcul instant al impozitului și CASS.
Calculator Impozit Chirii & CASS (Persoane Fizice)
Calculează impozitul pe venit (10% aplicat pe venitul net după deducerea forfetară de 20%) și contribuția la sănătate (CASS) conform plafoanelor legale din România.
Toate cotele de impozitare, cheltuielile forfetare, plafoanele CASS (6, 12, 24 salarii minime) și cursul oficial BNR (5,3398 lei/EUR) sunt aplicate automat.
Informațiile și calculele oferite au caracter informativ și sunt fundamentate pe Codul Fiscal (Legea 227/2015 cu modificările 2024-2026), Codul Civil Român și normele ANAF în vigoare. Pentru situații specifice complexe, consultați un consultant fiscal sau un avocat.